Avocat Immobilier – Laurene Roux

Laurene Roux

Avocat Immobilier

Le Droit Immobilier est une spécialisation technique et exigeante.
Maître Laurène Roux a consacré l'ensemble de sa carrière à ce domaine. Elle met toute son expérience au service de ses clients pour leur assurer une défense irréprochable et une assistance sans faille.

On ne choisit pas un avocat au hasard. C’est la confiance qui doit orienter votre choix car, sans confiance, vous ne serez jamais soulagé des problèmes que vous devez résoudre par mon intermédiaire.

Mon métier est une vocation qui demande, au-delà des compétences théoriques, une implication totale, une remise en question permanente et un engagement sans faille. Je saurai vous accompagner et vous conseiller sur l’ensemble des sujets qui touchent à mes secteurs de compétence.

L’immobilier est mon domaine de prédilection ; j’y ai consacré l’ensemble de ma carrière: juriste Foncia (Toulon),  Orrick, Rambaud Martel (Paris), Degryse, Inglese Marin (Toulon), Mauduit, Lopasso (Hyères), Rome Associés (Paris) et In Extenso (Toulon).

Je mets cette expérience à votre service pour vous assurer une défense irréprochable et une assistance sans faille. Vos intérêts sont les miens.

Droit de la Construction

Le cabinet traite quotidiennement l’ensemble des problématiques du secteur de la construction.

Conseil et contentieux en matière de garanties légales et contractuelles, d’assurance dommages-ouvrage, de responsabilité des constructeurs, artisans, maîtres d’œuvres et architectes, permis de construire, lotir et autres autorisations de travaux ; nous travaillons avec tous les acteurs de la profession, ce qui nous offre un positionnement idéal pour chaque dossier.

Nous nous occupons de l’assistance et de la représentation dans le cadre de procédures d’expertises judiciaires, audiences de référés, assistance à expertise, rédaction de dires, analyse pré-rapport et rapport.

permis de construire - malfaçons - responsabilités - artisan - architecte - maître d'œuvre - promoteur - garanties assurances

Droit de la Copropriété

Le cabinet accompagne, défend et représente les syndics et les copropriétaires pour l’ensemble de leurs démarches. 

L’essentiel des règles, des droits et des obligations à l’intérieur d’une copropriété est défini et fixé dans le règlement de copropriété. Celui-ci fait l’objet d’un vote en assemblée générale et peut être modifié, interprété et contourné.

Nous arrangeons des intermédiations entre copropriétaires. Nous supervisons les recouvrements de charges. Nous vous représentons aux Assemblées Générales. Nous vous conseillons les meilleures stratégies à mettre en œuvre afin d’atteindre les objectifs que vous vous êtes fixés.

syndic - copropriétaire - litiges - contentieux d'assemblée générale - règlement de copropriété - répartition de lots

Droit des Baux

Le statut des baux commerciaux  est une source inépuisable de conflits entre bailleur et preneur.

Tous deux ont besoin de sécurité juridique. Le cabinet assure conseil, rédaction de contrats et contentieux: application du statut, loyer, renouvellement et fin de bail, expertise, travaux, clause résolutoire, sous-location, cession de bail et de fonds de commerce, assurances, procédure collective du locataire.

Le cabinet intervient également pour la rédaction des baux commerciaux, emphytéotiques et civils et leurs contentieux. Il maîtrise parfaitement les dernières modifications de la Loi ALUR et PINEL et propose un secrétariat complet pour accélérer la signature de vos compromis de vente et la rédaction de statuts de SCI.

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Droit de la Propriété

Conflits de voisinage, nuisances sonores, servitude et droit de passage sont des sujets qui doivent être traités de façon pertinente afin de saisir les opportunités qui s’offrent à chaque situation. Nous vous délestons du poids de ces conflits et manœuvrons avec finesse pour obtenir gain de cause.

Les contentieux propriétaires locataires sont également à l’origine de nombreux tracas. Ayant une grande expertise des processus d’expulsion, le cabinet maîtrise parfaitement les stratégies employées par les occupants sans droit ni titre. Ainsi nous défendons les occupants menacés d’expulsion tout comme les propriétaires spoliés.

L’expropriation pour cause d’utilité publique est une procédure administrative et judiciaire par laquelle l’état obtient la propriété d’un bien en vue de la réalisation d’un objet d’intérêt général.

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Droit du Patrimoine

Le droit de la famille formalise l’ensemble des relations entre individus ayant un lien de parenté ou d’alliance. Nos interventions concernent essentiellement les successions qui incluent le patrimoine immobilier.

Pour ses clients exclusifs, le cabinet intervient dans le cadre de l’optimisation fiscale et des négociations de succession. Il saura faire œuvre de diplomatie et de fermeté pour préserver les liens familiaux tout en obtenant les meilleures conditions afin d’avancer dans sa vie personnelle.

En matière de droit du patrimoine, nous vous accompagnons pour les choix des meilleurs moyens de transmettre votre héritage.

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Honoraires

Transparence et Honnêteté permettent d’établir et conserver une relation de confiance. Avant d’évoquer les actions en justice, il est essentiel de considérer le retour sur investissement de vos démarches. Ainsi, le cabinet ne vous poussera jamais à entamer des procédures qui coûteraient plus cher que votre dédommagement. 

Les honoraires sont établis en toute transparence, en accord avec vous, selon la complexité de l’affaire, le temps consacré au traitement du dossier, les avantages obtenus ainsi que le caractère d’urgence, conformément à l’article 11.2 du Règlement Intérieur National.

La rédaction d’une convention d’honoraires, dès l’ouverture du dossier, permettra de définir le mode de rémunération choisi et de vous garantir une bonne visibilité.

Honoraires au Temps Passé ou Forfaitaire

Le cabinet propose deux modes habituels de facturation et définit  avec vous celui qui est le plus adapté à votre situation :

* Les honoraires au temps passé en application d’un taux horaire qui s’élève à 90€ HT

* Les honoraires forfaitaires en fonction de la spécificité du dossier

Honoraires de Résultat

Dans certaines matières, il pourra être proposé un honoraire de résultat qui fera l’objet d’une mention écrite soumise à l’agrément du client. Cet honoraire interviendra en complément d’un honoraire fixe, la rémunération sur le seul résultat étant prohibée en Droit français.

Aide Juridictionnelle

Ma profession est une vocation, j’assiste, je représente et je défends les justiciables qui ne disposent pas des ressources suffisantes et seraient éligibles à l’aide juridictionnelle totale ou partielle.

Les honoraires sont présentés hors taxe et sont soumis à l’application d’un taux de TVA de 20%.

Contact

Parce que chaque situation est unique, je vous propose d’échanger avec vous en toute transparence.

Prenons rendez-vous, en personne ou au téléphone !

Cabinet de Toulon

323 rue Jean Jaurès

13 avenue Gambetta

Téléphone

06.62.61.44.35

Email

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